Совещание состоялось 15 ноября под председательством губернатора Александра Гусева с участием экспертов – архитекторов, строителей, девелоперов. 

Обсудили проекты реновации трех городских территорий:

• ул. Бурденко – 45 Стрелковой дивизии – Транспортная – пер. Здоровья (ориентир – Ротонда);
• ул. Димитрова;
• ул. 9 Января – Семилукская – Краснодонская – Малаховского. 

– Начинать нужно с работы с жителями, чтобы исключить какое-либо напряжение с их стороны. Важно, что в каждом квартале мы переселим людей из старого жилья в современное. Новые кварталы будем развивать с упором на инфраструктуру – детские сады, улично-дорожная сеть, скверы, – подчеркнул глава региона. 

Архитектурно-градостроительную концепцию жилой застройки площадью более 19 га в Центральном и Коминтерновском районах – представило Агентство жилищного ипотечного кредитования (АЖИК). На базе этой организации сегодня реализуются проекты КРТ Воронежа и области.

Проект предполагает расселение и снос 68 многоквартирных домов (16 из них — аварийные) и строительство на их месте жилого фонда на 6 тысяч человек с объектами социальной инфраструктуры – появятся два новых детских сада и современная пристройка к существующей школе. Изменится и транспортная развязка на месте действующего дорожного кольца по ул. Транспортной.  

– К 1 августа 2024 планируем завершить подготовительные мероприятия – обследование существующих домов, подготовка проекта решения о КРТ, проведение собрания с собственниками, – рассказал руководитель АЖИК Сергей Князев.

Еще два мастер-плана подготовила администрация Воронежа.

Территория площадью 12,2 га комплексной застройки по улице Димитрова расположена в Левобережном районе между улицами Калачеевской и Обручева. Вместо 27 ветхих МКД (некоторые с износом более 65%) там появятся новые дома на 4,3 тыс. жителей, предполагаемая высота застройки – от 2 до 14 этажей. Будет реконструирована школа, построят детский сад, создадут сквер. 

– Это один из самых гуманных мастер-планов с точки зрения встраивания в городскую среду: здесь нет запредельной высотности, нет ощущения, что кто-то пытается "переборщить" с экономикой. Поэтому мы со своей стороны тоже считаем целесообразным поддержать этот проект к реализации, – отметил министр архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков.

Обсудили также мастер-план КРТ жилой застройки квартала по ул. 9 Января в Советском районе, общая площадь участка – чуть более 6 га. Застройщик обеспечит расселение из 28 ветхих домов, строительство детского сада, реконструкцию прилегающих улиц, а также подготовит документацию к строительству школы – ее возведут за счет бюджета. Планируется, что здесь будут жить более 3 тысяч человек.

Подробнее о проектах – здесь.

По итогам заседания решено, что проект АЖИК необходимо доработать с учетом экономической составляющей объектов и понимания стимулов участия потенциальных застройщиков. Два других мастер-плана получили одобрение совета и губернатора, в ближайшее время стартует подготовка конкурсных процедур.