Инспекция государственного строительного надзора Воронежской области на основании требования региональной прокуратуры в феврале провела внеплановую документарную проверку по соблюдению ООО «Капитель» требований законодательства в области долевого строительства и выявила нарушения.

Речь идет о возведении многосекционного жилого дома по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Спортивная, уч. № 34» (II и III очереди строительства). Проведение этих работ находится на контроле Генеральной прокуратуры РФ и Фонда развития территорий в связи с неоднократным переносом срока ввода в эксплуатацию с четвертого квартала 2022 года (на текущий момент ввод здания перенесен на четвертый квартал 2025-го) и высокой вероятностью включения его в единый реестр проблемных объектов на территории региона.

Договоры участия в долевом строительстве этого дома заключались ООО «Капитель», начиная с четвертого квартала 2020 года. На настоящий момент их подписано 109 (108 квартир и одно нежилое помещение). Как выяснилось, привлечение денег клиентов велось здесь без применения счетов эскроу.

По результатам проверки выявлено нецелевое использование фирмой средств дольщиков на 26,9 млн рублей. Установлен факт неправомерного отражения в проектной декларации данных о наличии в рассматриваемом доме нежилых помещений, не предусмотренных проектной и разрешительной документацией объекта.

По результатам проверки организации выдано предписание об устранении нарушений. В отношении застройщика возбудили дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ и по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ. В адрес Управления Росреестра по Воронежской области направили уведомление о несоответствии компании требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, что может служить основанием для приостановления регистрационных действий в отношении данного объекта.

Материалы проверки инспекция отправила в прокуратуру Воронежской области для принятия мер прокурорского реагирования.