Губернатор провел в режиме видеосвязи заседание рабочей группы по развитию жилищного строительства .
Открывая совещание, глава региона напомнил, что установленный национальным проектом «Жилье и городская среда» норматив предусматривает строительство 1,83 млн кв. м. в нашем регионе в 2021 году.
— Сейчас есть спрос на новое жилье, решаются технические и организационные вопросы по разрешительным процедурам. Но важно и четко планировать, чтобы мы могли прогнозировать развитие жилищного строительства и оценивать достижимость результатов, предпринимали соответствующие действия для ускорения строительства и сдачи жилья. И важно, конечно, повышать качество городской среды, — пояснил глава региона.
О разработке региональной программы развития жилищного строительства на 2021-2024 годы с перспективой до 2030 года доложили заместитель руководителя профильного департамента Артур Кулешов и помощник губернатора Константин Кузнецов.
Артур Кулешов сообщил, что по итогам 2020 года на территории Воронежской области введено в эксплуатацию 1,723 млн кв. метров жилья — 100,1% от предложенного Минстроем и согласованного правительством области показателя. Возведено 842 тыс. кв. м в сегменте индивидуального жилищного строительства, что на 8% выше уровня 2019 года, а также введено в эксплуатацию 881 тыс. кв. м. по многоквартирным домам.
Более 60% от общего ввода жилья приходится на Воронеж — 1,049 млн кв. м. Лидерами жилищного строительства в области являются Новоусманский район — 170 тыс. кв. м, Рамонский — 165 тыс. кв. м и Лискинский — 45 тыс. кв. м.
Как отметил Артур Кулешов, по данным Росстата, Воронежская область занимает 3 место в ЦФО по вводу общей площади жилья. В российском рейтинге регион находится на 12-м месте.
По итогам января-февраля 2021 года в регионе уже ввели в эксплуатацию 133 тыс. кв. метров жилья, что составляет 120% к аналогичному периоду 2020 года и 7,3% от установленного плана. Сейчас на стадии строительства находится 202 многоквартирных дома, из которых планируется ввести в эксплуатацию в 2021 году 108.
Константин Кузнецов отметил, что для развития жилищного строительства разрабатывается региональная программа, которая будет включать мероприятия по 4 направлениям:
- комплексное развитие новых территорий, свободных от застройки,
- развитие застроенных территорий,
- реновацию промышленных зон,
- комплексное развитие индивидуального строительства.
Помощник губернатора пояснил, что при комплексном подходе к освоению территорий для застройки в ближайшие годы возможно обеспечить порядка 18 млн. кв. м жилья. При этом он подчеркнул, что важна синхронизация процессов строительства и создания необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры. Поддержка строителей в этих вопросах создаст предпосылки для перехода к новому качеству формируемой жилой среды, обеспечивая тем самым реализацию региональной градостроительной политики.
Руководитель департамента архитектуры и градостроительства области Андрей Еренков проинформировал о разработке нормативных правовых актов по комплексному развитию территорий.
В рамках обсуждения было предложено организовать оперативный штаб рабочей группы, в том числе по юридическим вопросам, для разработки пакета документов. Губернатор одобрил предложение и дал соответствующее поручение. Кроме этого, Александр Гусев обратил внимание на необходимость развития застройки на территории области в целом.
— Сейчас в большей степени мы говорим про город, когда рассуждаем про строительство жилья, но это стратегическая ошибка. Мы не должны концентрировать строительство только в областном центре. Мы должны сейчас параллельно разрабатывать программу по оптимизации застройки прежде всего в райцентрах. На сельской территории нужно обеспечить рабочие места и высокое качество жизни, это очень важная задача, — подчеркнул Александр Гусев.
