Работы по установке первых 314 лифтов, по которым уже проведен конкурсный отбор подрядчиков, необходимо завершить до 15 июля. Жители многоквартирных домов должны быть проинформированы о начале работ и сроках их завершения. Такие требования довел директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков до руководителей подрядных организаций на совещании, посвященном предстоящему началу замены лифтового оборудования.
– Мы готовы оказывать содействие в решении организационных и технических проблем, всегда возникающих при проведении таких работ. Однако есть требования, которые не будут подлежать смягчению. В случае нарушения графиков производства работ договоры будут расторгаться в одностороннем порядке со всеми вытекающими штрафными последствиями. При проведении работ не допускается одновременная остановка спаренных лифтов – грузового и пассажирского. Замена лифтов должна проводиться так, чтобы свести к минимуму неудобства для жителей многоквартирных домов, – обратился директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков к руководителям подрядных организаций.
Планом капитального ремонта многоквартирных домов в 2023 году предусмотрена замена 943 лифтов в 264 многоквартирных домах. Плановая стоимость работ составит 3 млрд 398 млн рублей. Большой объем работ требует от подрядных организаций четкости действий и эффективного взаимодействия с жителями многоэтажек.
– В течение пяти рабочих дней с даты заключения договора необходимо предоставить журналы работ. До начала работ на домах должны быть размещены баннеры или стенды с контактной информацией о подрядной организации и компании, осуществляющей строительный контроль, сроками завершения установки лифтов, – подчеркнул Олег Тепляков. – За три дня до отключения старого лифта в подъезде необходимо разместить объявление, чтобы жители были заранее проинформированы о начале демонтажных работ.
Подрядные организации также должны заключить с управляющими компаниями договоры на оплату потребляемых ресурсов и временное подсоединение коммуникаций в период выполнения работ. После завершения установки новых лифтов техническая документация должна быть передана управляющим компаниям для информирования Ростехнадзора и последующего ввода оборудования в эксплуатацию.
Организации, осуществляющие строительный контроль, должны проводить контрольные мероприятия на объектах не реже двух раз в неделю. Проверкам подлежит соответствие выполняемых работ требованиям строительных норм и правил, а также проектно-сметной документации. Отчеты о результатах контрольных мероприятий могут формироваться только при условии личного посещения объектов сотрудниками специализированных организаций, осуществляющих строительный контроль.
Все отчеты стройконтроля о ходе выполняемых работ в обязательном порядке загружаются в автоматизированную информационную систему. Однако сделать это можно только через специальное мобильное приложение, которое формирует отчеты с приложением фотоматериалов при условии физического нахождения контролера по конкретному адресу. Программное решение, использованное при разработке мобильного приложения, не позволит сформировать отчет, если геолокация мобильного устройства не совпадает с местонахождением подконтрольного многоквартирного дома. Таким образом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области будет получать информацию о ходе строительно-монтажных работ гарантированно с места их проведения.
Есть и ещё одно новшество, которое касается организаций, осуществляющих строительный контроль. Приемка выполненных работ должна проводиться сотрудниками стройнадзора с использованием видеорегистраторов. Видеофиксация приемки позволит запечатлеть реальные объемы выполненных работ и свести к минимуму коррупционные риски для всех участников этого процесса.