Первые 8 индивидуальных жилых домов возводят в Новоусманском районе в рамках пилотного проекта развития ИЖС.
Об этом в рамках пленарной сессии, посвященной развитию индивидуального жилищного строительства с участием главы Минстроя России Ирека Файзуллина, рассказал заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
За минувший год в области построено 935 тысяч квадратных метров ИЖС, что составляет почти половину общего объема ввода жилья.
Пилотными площадками для реализации проектов индивидуального строительства в нашем регионе выбраны два района: Новоусманский (посёлок совхоза «Воронежский») и Бобровский (пос. Лушниковка).
В Новоусманском районе при поддержке банка «Дом. РФ» в рамках федерального законодательства о долевом участии возведут 130 домов ИЖС рядом с особой экономической зоной ППТ «Центр» и индустриальным парком «Масловский». На сегодня там уже ведётся строительство первых 8 объектов.
Вторая площадка реализуется при непосредственном участии Белорусской стороны в рамках заключенного между Воронежской областью и Республикой Беларусь договора о сотрудничестве.
Так, в Лушниковке застройщик планирует возвести в экодеревне со всей предусмотренной социальной инфраструктурой 40 индивидуальных жилых домов. На сегодня компания строит 10 домокомплектов индустриальным способом «под ключ» из экологичных материалов. Дома будут приобретены в муниципальную собственность администрацией района для предоставления работникам социальной сферы по договору найма с последующей возможностью приобретением жилья в свою собственность.
– Губернатором Александром Гусевым поставлена задача по созданию регионального оператора комплексного развития территорий, в том числе ИЖС, организационно-правовые механизмы уже определены. Это послужит созданию условий для запуска массового строительства индивидуальных жилых домов, в том числе, индустриальным способом, как это запланировано федеральной и региональной Стратегиями развития отрасли до 2030 года, – подчеркнул зампред правительства.
Серьезным подспорьем для развития направления может стать сохранение кредитной ставки по выделенным ранее кредитным линиям для застройщиков в сфере ИЖС, предоставление возможности кредитования не только для строительства жилых домов, но и объектов инфраструктуры, а также специальная ипотека с фиксированной процентной ставкой. Эти предложения от региона переданы федеральному оператору программы.
– Данные меры будут способствовать снижению или фиксированию себестоимости строительства ИЖС и, как следствие, повышению доступности домокомплектов для конечного потребителя – наших граждан, – отметил Константин Кузнецов.
Он добавил, что пилотные проекты индивидуального строительства имеют важную социальную значимость для региона еще и потому, что стоимость готового дома с участком равна по цене соответствующей по площади квартире в многоквартирном доме.
